** ** Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial in Fußgängerzone Rüsselsheim ** **

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Objektbeschreibung Das hier Angebotene Mehrfamilienhaus des Baujahres ca.1959, besteht aus 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 261 m² und […]

Preis:

Ort:

65428 Rüsselsheim

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das hier Angebotene Mehrfamilienhaus des Baujahres ca.1959, besteht aus 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.

Die Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 261 m² und die Gewerbeeinheit von ca. 115 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 332 m² und beinhaltet einen Hof. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befand sich eine Restaurant.

EG: Ladengeschäft u. Gewerberäume 
1. OG: 3 Zi. Wohnung
2. OG: 3 Zi. Wohnung
DG: 2 Zi. Wohnung
Nebengebäude: Nach Planung, (Bebaubar mit Ca. 195 m² Wohnfläche auf 3 Etagen)

Ausstattung

-- Wohn- Geschäftshaus mit 2-geschoßigem Nebengebäude. 
-- Massiv Bauweise 
-- Wohnhaus unterkellert 
-- Dacheindeckung und Isolierverglaste Fenster 1997 erneuert.
Bausubstanz & Energieausweis
  • Wohnfläche: 291 m²
  • Grundstück: 332
  • Gewerbefläche: 115
  • Gesamtfläche: 406
  • Baujahr: 1959
  • Energieverbrauchkennwert: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger: Gas
Eigenschaften
  • Personenaufzug: Nein
  • Heizung: Ja
  • Keller: Ja
  • Balkon / Terrasse: Terrasse
Lage
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone, ca. 60 m vom Marktplatz und Rathaus. Wer heute die Stadt Rüsselsheim ausschließlich mit Opel verbindet, ist nicht gut informiert. Sicherlich spielt Opel nach wie vor für Rüsselsheim eine große Rolle, insbesondere seit die Europazentrale 2009 hierher verlegt wurde, aber Rüsselsheim bietet viel mehr! Die Stadt positioniert sich heute als diversifizierter, innovativer Wirtschaftsstandort mit den Schwerpunkten Automobilbranche und IT. Rüsselsheim verbindet die Vorteile einer mittelgroßen Stadt (kurze Wege, keine Staus, günstige Kosten) mit denen einer Großstadt (internationale Qualifikation). Der Strukturwandel der Automobilindustrie ist in Rüsselsheim bereits Realität: Der Schwerpunkt der Aktivitäten verlagerte sich von der Produktion zunehmend auf die Forschung und Entwicklung. So heißt es nicht mehr nur - Made in Rüsselsheim, sondern auch. Entwickelt in Rüsselsheim - Designed and developed in Rüsselsheim. Zusätzlich steigt die Qualifikation der Positionen, die Struktur der Arbeitsplätze verändert sich. Mit Chevrolet, EDS, General Motors, Hyundai, Kia Motors und Opel haben heute sechs Weltmarken ihren Sitz in Rüsselsheim. Zahlreiche Unternehmen aus Zukunftsbranchen wie IT, Telekommunikation oder Klimatechnologie wählen Rüsselsheim als Firmenadresse und geben mehr als 35.000 Menschen Arbeitsplätze. 2009 haben sich mit Cargo Movers und World Courier zwei Logistik-Unternehmen hier niedergelassen, 2010 werden mit Hewlett Packard und e-Shelter zwei Unternehmen aus der IT-Branche und das gemeinsame Druckzentrum der Verlagsgruppe Rhein-Main und des Medienhauses Südhessen folgen. Das große Plus der Stadt: Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, das Finanzzentrum Frankfurt sowie die Großstädte Mainz und Darmstadt liegen in unmittelbarer Nähe, alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist nur 15 km entfernt und bietet mehr als 70.000 Menschen einen Arbeitsplatz.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis das nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. Sprechen Sie uns an. Realtor Logo Bild Tumuratas Group www.tumuratas-group.de Foto des Ansprechpartners Herr Özdal Tumuratas 8 Bewertungen Anbieter kontaktieren Meine Notiz TeilenDruckenMelden

Özdal Tumuratas

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Mit unserem persönlichen Einsatz und Engagement bieten wir die Exklusivität und Individualität, die jeder Kunde von uns erwartet.