SUPER RENTIDE ** Renditestarke Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

SUPER RENTIDE ** Renditestarke Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Diese attraktiven Wohn-/Geschäftshaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und ist zuletzt 2014 umfänglich saniert worden. Derzeit verfügt die Immobilie über 8 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, […]

Preis:

Ort:

65428 Rüsselsheim

Kontakt:

+ 49 (0) 6131 91 93 279

Finanzierungsangebot kostenlos anfordern

Monatliche Raten berechnen

Anbieter kontaktieren

Beschreibung
Diese attraktiven Wohn-/Geschäftshaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und ist zuletzt 2014 umfänglich saniert worden. Derzeit verfügt die Immobilie über 8 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, welche alle voll vermietet sind. Die Wohnungen des Gebäudes haben mit einer Wohnfläche von 40 m² bis hin zu 100 m² und somit eine gute Größe für 2-5 Personenhaushalte. Die Wohnungen sind mit moderne und auch zeitgemäße Atmosphäre geschaffen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Untergeschoss befindlichen Kellerabteile. Das gesamte Gebäude wird über eine Oil-Zentralheizung mit ausreichend Wärme versorgt. Die Gewerbeeinheiten wurden aufwändig saniert und sind langfristig vermietet. Alle Einheiten sind mit eigenen Verbrauchszählern ausgestattet. Baurechtlich ist das Aufstocken von weiteren Etagen möglich, wodurch die Rendite des Objekts noch einmal positiv beeinflusst werden kann. Die Fassade ist überarbeitet und neu angelegt.  Ein neuer Ölbrenner ist vorhanden, wobei der 1978 eingebaute Buderus-Ölbrenner einwandfrei funktioniert. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
65428 Rüsselsheim (Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Wohnfläche: 514,94 m²
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Grundstück: 1277
  • Gewerbefläche: 535,06
  • Gesamtfläche: 1.200
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
  • Baujahr: 1968
  • Energieverbrauchkennwert: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Eigenschaften
  • Personenaufzug: Nein
  • Stellplatz: 20
  • Heizung: Ja
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Befeuerungsart: Öl Zentralheizung
  • Balkon / Terrasse: Terrasse und Balkon
Lage
Zentral aber ruhig gelegen. In der bekannten Opelstadt Rüsselsheim. Mehrere Autobahnanschlüsse, Stadtbuslinien, Bahnhof und der in der Nähe liegende Frankfurter Flughafen bieten eine optimale Infrastruktur mit guten Verbindungen in das gesamte Rhein-Main Gebiet. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen direkt vor dem Objekt und sind fußgängig erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis das nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Sprechen Sie uns an........

Özdal Tumuratas

Geschäftsführer


Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bieten wir den Service der Spitzenklasse im Rhein Main Gebiet

TUMURATAS GROUP

Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein!.

Mit unserem persönlichen Einsatz und Engagement bieten wir die Exklusivität und Individualität, die jeder Kunde von uns erwartet.