** Moderne exklusive Maisonette-Wohnung in begehrter Lage Bauschheim ** 

** Moderne exklusive Maisonette-Wohnung in begehrter Lage Bauschheim ** 

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2 Parteienhauses welches 2008 errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Tiefgarage. […]

Preis:

Ort:

65428 Bauschheim

Kontakt:

+ 49 (0) 6131 91 93 279

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Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2 Parteienhauses welches 2008 errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Tiefgarage. Die Wohnung besticht mit grosszügigen 210qm Wohnfläche, ca. 10qm Kellerfläche. 

1. Ebene: Wohnzimmer mit knapp 37qm, exclusiv italienisches Feinsteinzeug, el. Rolläden, Design-Kaminofen, Fußbodenheizung und Zugang zum Balkon/ Terrasse. Architektonisches Highlight ist ein Atrium mit fast 3 m Höhe, welches für viel Licht sorgt. 

Ein Gästezimmer 25qm, mit integriertem Gästebad, sowie einer zusätzlichen Dusche und WC. Optimal wenn Gäste in der Wohnung sind. 

Arbeitszimmer mit excl. ital. Feinsteinzeug mit Bodenheizung, el. Rolläden. 

** Eine wunderschöne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Diese ist ebenfalls mit modernen Möbel, excl. ital. Feinsteinzeug und Bodenheizung ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auch zum Balkon/Terrasse  **

2. Ebene: Diele komplett mit excl. ital. Feinsteinzeug. Das Schlafzimmer mit knapp 30qm mit excl. Parkettboden ausgelegt.

Das Badezimmer ist ein Highlight mit knapp 23qm, excl. ital. Feinsteinzeug, Wanne, Dusche und WC. 

2 Kinderzimmer mit Parkett und Bodenheizung ausgestattet. Von einem Zimmer aus gelangt man auf das Balkon der 2. Ebene.

Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner etc. 

Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Ausstattung

** Design-Kaminofen
** Einbauküche mit sehr moderner Ausstattung
** Exclusiv italienisches Feinsteinzeug (Granitartig) 
** Hochwertiger Parkettboden
** Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche - jedes Zimmer ist seperat regelbar
** Elektronische Alupanzerrolläden
** Doppelverglaste, bodentiefe französiche Fenster
** 36 cm Mauerwerk mit Porotonsteine
** Glasfasertapeten 
** SAT-Empfang in jedem Zimmer
** 3-Mal Telefonanschluss
** 2-Mal Türsprechanlage
** Edelstahlgeländer
** Terrasse in der 1. Ebene
** Balkon auf der 2. Ebene
** 2 x Bad und WC
** Gäste WC
65428 Bauschheim (Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Gesamtfläche: 220
  • Baujahr: 2008
  • Energieverbrauchkennwert: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
Eigenschaften
  • Personenaufzug: Nein
  • Garage: 2
  • Heizung: Ja
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Garten/ -mitbenutzung: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung
  • Balkon / Terrasse: Terrasse und Balkon
Lage
Ruhige Wohnlage, Anliegerstrasse im Neubaugebiet von Rüsselsheim-Bauschheim.
Sonstiges
** Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. ** Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert! ** Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! ** Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. ** Da nicht alle unsere Angebote auf einer Immobilienplattform veröffentlicht sind können wir Ihnen einen visuellen Besuch auf unserer Homepage www.tumuratas-group.de empfehlen. ** Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten. ** Alle Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat – unbeschadet weiterer Schadenersatzansprüche – Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. ** Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.

Özdal Tumuratas

Geschäftsführer


Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bieten wir den Service der Spitzenklasse im Rhein Main Gebiet

TUMURATAS GROUP

Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein!.

Mit unserem persönlichen Einsatz und Engagement bieten wir die Exklusivität und Individualität, die jeder Kunde von uns erwartet.