** Moderne exklusive 3 FH in begehrter Lage Bauschheim ** 

** Moderne exklusive 3 FH in begehrter Lage Bauschheim ** 

Wir bieten Ihnen hier eine sehr exclusive Immobilie in bester Wohnlage Bauscheims an. Das 3-Familienhaus wurde im Jahre 2008 gebaut. Es ist voll unterkellert und verfügt […]

Preis:

Ort:

65428 Bauschheim

Kontakt:

+ 49 (0) 6131 91 93 279

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Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine sehr exclusive Immobilie in bester Wohnlage Bauscheims an.

Das 3-Familienhaus wurde im Jahre 2008 gebaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Das wunderbare Prachtstück besticht mit großzügigen 345 qm Wohnfläche, ca. 30 qm Kellerfläche. 

** KG: 

** EG: 135 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, elektronische Rollläden, Abstellraum, Garten/Terrasse und Fußbodenheizung

** 1. OG + DG Maisonetten Wohnung: 210 m², 6 Zimmer, Küche, 2 x Bad, Gäste-WC, elektronische Rollläden, Balkon/Terrasse, Kamin und Fußbodenheizung

1. Ebene: Wohnzimmer mit knapp 37qm, exclusiv italienisches Feinsteinzeug, elektronische Rollläden, Design-Kaminofen, Fußbodenheizung und Zugang zum Balkon/ Terrasse. Architektonisches Highlight ist ein Atrium mit fast 3 m Höhe, welches für viel Licht sorgt. 

Ein Gästezimmer 25 qm, mit integriertem Gäste-Bad, sowie einer zusätzlichen Dusche und WC. Optimal wenn Gäste in der Wohnung sind. 
Arbeitszimmer mit excl. ital. Feinsteinzeug mit Bodenheizung, elektronischen Rollläden. 

Eine wunderschöne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Diese ist ebenfalls mit modernem Möbel, excl. ital. Feinsteinzeug und Bodenheizung ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auch zum Balkon/Terrasse  **

2. Ebene: Diele, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Balkon, komplett mit excl. ital. Feinsteinzeug, Parkettboden, Fußbodenheizung und elektronische Rollläden

Das Schlafzimmer mit knapp 30qm mit excl. Parkettboden ausgelegt.

Das Highlight ist das Badezimmer mit knapp 23qm, excl. ital. Feinsteinzeug, Wanne, Dusche und WC. 

2 x Kinderzimmer mit Parkett und Bodenheizung ausgestattet. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon der 2. Ebene.

Natürlich ist auch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner vorhanden. 

Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen..

Ausstattung

** Garten / Terrasse
** Design-Kaminofen
** Einbauküche mit sehr moderner Ausstattung
** Exclusiv italienisches Feinsteinzeug (Granitartig) 
** Hochwertiger Parkettboden
** Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche - jedes Zimmer ist seperat regelbar
** Elektronische Alupanzerrolläden
** Doppelverglaste, bodentiefe französiche Fenster
** 36 cm Mauerwerk mit Porotonsteine
** Glasfasertapeten 
** SAT-Empfang in jedem Zimmer
** Telefonanschluss
** Türsprechanlage
** Edelstahlgeländer
** Terrasse
** Balkon
** Bad und WC
** Gäste WC
** Garage
65428 Bauschheim (Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Wohnfläche: 345 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Grundstück: 550
  • Gesamtfläche: 375
  • Baujahr: 2008
  • Energieverbrauchkennwert: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
Eigenschaften
  • Personenaufzug: Nein
  • Garage: 2
  • Stellplatz: 2
  • Heizung: Ja
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Garten/ -mitbenutzung: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung
  • Balkon / Terrasse: Garten, Terrasse und Balkon
Lage
Ruhige Wohnlage, Anliegerstrasse im Neubaugebiet von Rüsselsheim-Bauschheim.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. Sprechen Sie uns an.

Özdal Tumuratas

Geschäftsführer


Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bieten wir den Service der Spitzenklasse im Rhein Main Gebiet

TUMURATAS GROUP

Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein!.

Mit unserem persönlichen Einsatz und Engagement bieten wir die Exklusivität und Individualität, die jeder Kunde von uns erwartet.