**Mainz-Oberstadt**Moderne exclusive Haus in begehrter Lage**

**Mainz-Oberstadt**Moderne exclusive Haus in begehrter Lage**

Wir bieten Ihnen hier eine sehr exclusive Immobilie in sehr gute Wohnlage Mainz an. Nutzbar als Einfamilienhaus oder 3-4 Familienhaus. Soll-miete: 2640 € Das Familienhaus wurde […]

Preis:

Ort:

Mainz

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Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine sehr exclusive Immobilie in sehr gute Wohnlage Mainz an.

Nutzbar als Einfamilienhaus oder 3-4 Familienhaus. 

Soll-miete: 2640 €

Das Familienhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und 2010 kernsaniert. Verteilt auf drei Etagen bietet Ihnen diese Immobilie rd. 184 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Kellergeschoss mit rd. 70 m² bewohnbarer Nutzfläche, einer Waschküche und einem Hobby-/Lagerraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit Pkw-Stellplatz, einer Einbauküche und einem modernen Gäste-WC mit Wanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein großer Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche. Von hier erreichen Sie zudem den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft. Das gesamte Objekt wurde im Zuge der Sanierung mit einer aufwändigen Elektrik versehen. So stehen Ihnen in jedem Raum des Hauses ein LAN-, Telefon-, Kabel- und Sat-Anschluss zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Überwachungssystem installiert. Zum guten Klima in diesem Objekt tragen nicht nur die massive Bauweise und die neue Dämmung bei, sondern auch drei Klimageräte, die jeweils auf einer Etage eingebaut sind. 

** KG: Ca. 70 qm, 3 Zimmer, Dusche, Heizraum und Abstellraum

** EG: 3 Zimmer Wohnung, Ca. 84 qm, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche, Bad, elektronische Rollläden (mit Funk), Klima, Garten/Terrasse.

** 1. OG: 2 Zimmer Wohnung, Ca. 65 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, elektronische Rollläden, Klima, Balkon/Terrasse.

** DG: 1 Zimmer Wohnung, Ca. 36 qm, Schlafzimmer, Küche, Bad

Eine wunderschöne Küche in EG ist im Kaufpreis enthalten. Diese ist ebenfalls mit Modernem Möbel ausgestattet. 

Das Highlight ist das Badezimmer auf jeder Etage und mit excl. Feinsteinzeug, Wanne, Dusche und WC. 

Natürlich ist auch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ausstattung

** 2010 Komplett saniert und Renoviert
** Solaranlage für Warmwasser
** Kellergeschoss nutzbar als Wohnraum oder Gewerbe (Zb. Büro)
** Garten / Terrasse
** Einbauküche mit sehr moderner Ausstattung
** Exclusiv italienisches Feinsteinzeug (Granitartig) 
** Hochwertiger Laminatboden
** Elektronische Rolläden
** 3 fach Verglaste, bodentiefe französiche Fenster
** Tapeten 
** SAT-Empfang in jedem Zimmer
** Telefonanschluss
** Netzwerkanschluss
** Türsprechanlage
** Kamerasystem
** Musik Anlage
** Alarm Anlage
** Edelstahlgeländer
** Terrasse
** Balkon
** 4 x Bad/Dusche und WC
** PKW Stellplatz

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Bausubstanz & Energieausweis
  • Wohnfläche: 184 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstück: 300
  • Baujahr: 1954
  • Energieverbrauchkennwert: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger: Gas
Eigenschaften
  • Heizung: Ja
  • Keller: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Balkon / Terrasse: Terrasse, Garten
Lage
Die Oberstadt zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Mainz. Ihre meist baumgesäumten Straßen sind von alten Villen und Modernen Stadthäusern geprägt. Die Mainzer Innenstadt, der Grüngürtel, Universität und Unikliniken sind sogar fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie haben außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie auch an die Autobahnen nach Frankfurt und Wiesbaden.
Sonstiges
** Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. ** Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert! ** Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! ** Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. ** Da nicht alle unsere Angebote auf einer Immobilienplattform veröffentlicht sind können wir Ihnen einen visuellen Besuch auf unserer Homepage www.tumuratas-group.de empfehlen. ** Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten. ** Alle Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat – unbeschadet weiterer Schadenersatzansprüche – Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. ** Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.

Özdal Tumuratas

Geschäftsführer


Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bieten wir den Service der Spitzenklasse im Rhein Main Gebiet

TUMURATAS GROUP

Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein!.

Mit unserem persönlichen Einsatz und Engagement bieten wir die Exklusivität und Individualität, die jeder Kunde von uns erwartet.