**Mainz-Oberstadt**Moderne exclusive Haus in begehrter Lage**

Wir bieten Ihnen hier eine sehr exclusive Immobilie in sehr gute Wohnlage Mainz an.

Nutzbar als Einfamilienhaus oder 3-4 Familienhaus. 

Soll-miete: 2640 €

Das Familienhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und 2010 kernsaniert. Verteilt auf drei Etagen bietet Ihnen diese Immobilie rd. 184 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Kellergeschoss mit rd. 70 m² bewohnbarer Nutzfläche, einer Waschküche und einem Hobby-/Lagerraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit Pkw-Stellplatz, einer Einbauküche und einem modernen Gäste-WC mit Wanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein großer Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche. Von hier erreichen Sie zudem den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft. Das gesamte Objekt wurde im Zuge der Sanierung mit einer aufwändigen Elektrik versehen. So stehen Ihnen in jedem Raum des Hauses ein LAN-, Telefon-, Kabel- und Sat-Anschluss zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Überwachungssystem installiert. Zum guten Klima in diesem Objekt tragen nicht nur die massive Bauweise und die neue Dämmung bei, sondern auch drei Klimageräte, die jeweils auf einer Etage eingebaut sind. 

** KG: Ca. 70 qm, 3 Zimmer, Dusche, Heizraum und Abstellraum

** EG: 3 Zimmer Wohnung, Ca. 84 qm, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche, Bad, elektronische Rollläden (mit Funk), Klima, Garten/Terrasse.

** 1. OG: 2 Zimmer Wohnung, Ca. 65 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, elektronische Rollläden, Klima, Balkon/Terrasse.

** DG: 1 Zimmer Wohnung, Ca. 36 qm, Schlafzimmer, Küche, Bad

Eine wunderschöne Küche in EG ist im Kaufpreis enthalten. Diese ist ebenfalls mit Modernem Möbel ausgestattet. 

Das Highlight ist das Badezimmer auf jeder Etage und mit excl. Feinsteinzeug, Wanne, Dusche und WC. 

Natürlich ist auch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

** 2010 Komplett saniert und Renoviert
** Solaranlage für Warmwasser
** Kellergeschoss nutzbar als Wohnraum oder Gewerbe (Zb. Büro)
** Garten / Terrasse
** Einbauküche mit sehr moderner Ausstattung
** Exclusiv italienisches Feinsteinzeug (Granitartig) 
** Hochwertiger Laminatboden
** Elektronische Rolläden
** 3 fach Verglaste, bodentiefe französiche Fenster
** Tapeten 
** SAT-Empfang in jedem Zimmer
** Telefonanschluss
** Netzwerkanschluss
** Türsprechanlage
** Kamerasystem
** Musik Anlage
** Alarm Anlage
** Edelstahlgeländer
** Terrasse
** Balkon
** 4 x Bad/Dusche und WC
** PKW Stellplatz

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