** Helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Wiesbaden-City **

** Helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Wiesbaden-City **

Objektbeschreibung Helle, großzügige Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage eines 1990 erbauten Hauses im Herzen Wiesbadens. Auf der unteren Ebene befindet sich das große Wohnzimmer […]

Preis:

Ort:

Wiesbaden

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle, großzügige Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage eines 1990 erbauten Hauses im Herzen Wiesbadens. 

Auf der unteren Ebene befindet sich das große Wohnzimmer mit Laminatfußboden und offener Einbauküche, ganz im Trend der Zeit. Ebensfalls findet sich hier das innenliegende hell geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer, ausgestattet mit Teppichboden. Das großo Dachstudio auf der oberen Ebene ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Durch die vorhandenen dachschrägen ist es hier super gemütlich, was der schalldämmende unterstreicht. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. 

Ganz besonders wertvoll für Ihren PKW und Ihre Zeit ist der eigene Duplex-Garage im Innenhof.

Ausstattung

** Baujahr 1990
** Parkplatz
** Einbauküche
** Laminat, Fliesen, Teppich
** Helles innenliegendes Bad mit Badewanne
** Keller
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Bausubstanz & Energieausweis
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 100
  • Baujahr: 1990
  • Energieverbrauchkennwert: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger: Gas
Eigenschaften
  • Personenaufzug: Nein
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: Ja
Lage
Lage Die Kurstadt Wiesbaden war einst Residenzstadt der Herzöge von Nassau, heute ist sie Hauptstadt des Bundeslandes Hessen. Sie ist eine historisch bedeutsame Stadt, deren Stadtbild durch Fassaden des Historismus und Klassizismus geprägt wird. Zahlreiche kunst- und baugeschichtlich bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten, z. B. das Alte Rathaus, die Brunnenkolonnade oder das Kaiser-Friedrich-Bad, sowie ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot und nicht zuletzt die umgebende Region mit Rheingau und Taunus machen Wiesbaden zu einem beliebten Wohnort. Als Mittelpunkt des bedeutenden Wirtschaftszentrums Rhein-Main hat sich die rund 270 000 Einwohner zählende Stadt durch die auf hohem Niveau stehende Infrastruktur und die Expansion privater Unternehmen im Dienstleistungssektor zum Kongresszentrum und zur beliebten Messestadt entwickelt.
Sonstiges
Sonstiges **Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. **Da nicht alle unsere Angebote auf einer Immobilienplattform veröffentlicht sind können wir Ihnen einen visuellen Besuch auf unserer Homepage www.tumuratas-group.de empfehlen. **Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. **GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Janosch Immobilien nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. **PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Tumuratas Group, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tumuratas Group zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Tumuratas Group gegen Rechnung zu zahlen. - Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. **HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. **UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. **Sprechen Sie uns an.

Özdal Tumuratas

Geschäftsführer


Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bieten wir den Service der Spitzenklasse im Rhein Main Gebiet

TUMURATAS GROUP

Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein!.

Mit unserem persönlichen Einsatz und Engagement bieten wir die Exklusivität und Individualität, die jeder Kunde von uns erwartet.