**Eine solide, wertbeständige Immobilie mit einer guten Rendite

**Eine solide, wertbeständige Immobilie mit einer guten Rendite

Eine solide, wertbeständige Immobilie mit einer guten Rendite in bester Lage von Bischofsheim! Haupthaus: • Wohn/Bürofläche. ca. 236 m² • Umbauter Raum ca. 1.184 m³ • […]

Preis:

Ort:

65474 Bischofsheim

Kontakt:

+ 49 (0) 6131 91 93 279

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Beschreibung
Eine solide, wertbeständige Immobilie mit einer guten Rendite in bester Lage von Bischofsheim!

Haupthaus:
• Wohn/Bürofläche. ca. 236 m² 
• Umbauter Raum ca. 1.184 m³
• Erdgeschoß: Büro, 91 m²	
• Obergeschoß: Wohnen, 85 m²	  
• Dachgeschoß: Wohnen, 60 m²   
Gesamt Mieteinnahmen Haupthaus mtl.: 1.960,- €

Zwischengebäude
• Gewerbeflächen, ca.	116 m² 
• Umbauter Raum ca. 590 m³	
• Sportbar, Küche, 50 m²	
• Obergeschoß: Sportbar, 66 m² 

Sportbar-Gebäude:
• Umbauter Raum ca. 2.178 m³ 
• Sportbar und Galerie, ca. 320 m²
Mieteinnahmen Zwischengebäude mtl.: 3.150,- €.

Nebengebäude:
•133 m²  Gewerbefläche, Läden/Büro
• Umbauter Raum ca. 630 m³
• Laden: Internet Cafe, 27 m²	    
• Laden: Spielothek, 47 m²	
• Laden: Spielothek, 33 m²    	    
• Laden: Frisör, 26 m²
Mieteinnahmen (ohne NK) gesamt: 1.820,- € 

Gesamt-Mieteinnahmen (ohne NK): 83.160 € p. a.

Ausstattung

• Baujahr 1912, 1982 kompletter Neuausbau, lfd. technische Erneuerungen und Renovierungen
• Vollvermietet
• Zur Zeit alles genehmigt mit Stellplatznachweis
• Aufteilung in Wohn- bzw. Teileigentum möglich
• Keine Baulasten
• Kein Denkmalschutz
• Große Ausbaureserve oder Neubau 
• Eigene, von den anderen Gebäuden weitgehend unabhängige Erschließung
65474 Bischofsheim (Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Grundstück: 1221
  • Gewerbefläche: 660
  • Gesamtfläche: 855
  • Baujahr: 1912
  • Energieverbrauchkennwert: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Eigenschaften
  • Personenaufzug: Nein
  • Stellplatz: 10
  • Heizung: Ja
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung
  • Balkon / Terrasse: Terrasse
Lage
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Es existieren gute Bus-, S-Bahn-, Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten. Bischofsheim besitzt voll erschlossene Gelände für Industrie, Handel und Gewerbe. Bischofsheim verbessert im Rahmen des Förderprogramms einfache Stadterneuerung durch verkehrsberuhigende und denkmalgeschützte Maßnahmen im Zentrum das Ortsbild und die Lebens- und Wohnqualität. Das Vereins leben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis das nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. Sprechen Sie uns an.

Özdal Tumuratas

Geschäftsführer


Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bieten wir den Service der Spitzenklasse im Rhein Main Gebiet

TUMURATAS GROUP

Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein!.

Mit unserem persönlichen Einsatz und Engagement bieten wir die Exklusivität und Individualität, die jeder Kunde von uns erwartet.