***BEST OF WIESBADEN***

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Sehr gute Lage Grundstück Ca. 4225 m² Neue Heizungsanlage, Gas-Wasser und Strom Leitungen. Neues Dach, Fenster, Türen und Bäder Nebenhaus, 1 FH mit Hof, 3 Zimmer, 100 m², […]

Preis:

Ort:

65199 Wiesbaden

Kontakt:

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Beschreibung
  • Sehr gute Lage
  • Grundstück Ca. 4225 m²
  • Neue Heizungsanlage, Gas-Wasser und Strom Leitungen.
  • Neues Dach, Fenster, Türen und Bäder
  • Nebenhaus, 1 FH mit Hof, 3 Zimmer, 100 m², (Ausbau oder Neubau geeignet)
  • 1. OG: Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, 170 m², Vermietet 1400 € KM.
  • DG: 1 x 3 Zimmer Wohnung, 80 m², Vermietet 750 € KM.
  • DG: 1 x 2 Zimmer Wohnung, 50 m², Vermietet 450 € KM.
  • EG: Restaurant mit großem Biergarten, Nutzfläche 200 m², Eigentümer betreibt.
  • Kollegraum und Konferenzraum -- Komplett eingerichtet mit modernem Inventar
  • Terrasse, Garten, Keller, Kühlhäuser, WC
  • 2 Kühlhäuser
  • Vollausgestatteter Edelstahlküche
Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert!
65199 Wiesbaden (Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Wohnfläche: 400 m²
  • Nutzfläche: 400 m²
  • Grundstück: 4225
  • Gewerbefläche: 200
  • Gesamtfläche: 1.000
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
  • Baujahr: 1946
  • Energieverbrauchkennwert: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Eigenschaften
  • Personenaufzug: Nein
  • Stellplatz: 10
  • Heizung: Ja
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Garten/ -mitbenutzung: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung
  • Balkon / Terrasse: Ja
Lage
Sehr gute und ruhige Lage in Wiesbaden. Der Charme der ehemaligen "Kaiserstadt" oder "Weltkurstadt" ist auch heute noch deutlich sichtbar. Das Image Wiesbadens als moderne Landeshauptstadt Hessens weicht bei näherer Betrachtung dem positiven Eindruck eines historischen Kleinods, das sich seine Tradition auf liebenswerte Weise bewahrt hat. Wiesbaden überzeugt mit besonderer Architektur und einer Reihe von Bauwerken, die historische Kunstwerke sind. Großzügige Parks und Grünanlagen sowie die Nähe des Rheins sind weitere wertvolle Attribute der Stadt. Neben der eleganten Stadtmitte mit ihren historischen Prunkbauten ist die lebhafte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen eine liebenswerte Alternative. Die sensationelle Entdeckung der Römer vor rund 2000 Jahren gilt auch heute noch als heißer Tipp: die neue alte Kaiser-Friedrich-Therme profitiert noch immer von der wohltuenden Wirkung des Heilwassers der insgesamt 26 heißen Quellen und ist eine Oase der Entspannung. Eine weitere Erholungsoase, das Thermalbad Aukammtal, hat sich nach intensiver Modernisierung wieder als modernes Gesundheitsbad etabliert. Antiquitäten, Lifestyle, Luxus, die Stadt des Sektes erfreut sich des süßen Lebens und feiert gerne fröhliche Straßen- und Weinfeste. Kulturelles und Schöngeistiges kann im barocken Staatstheater, dem historischen Kurhaus, dem Museum, sowie beim Besuch diverser Kleinkunstbühnen genossen werden. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angebunden ist. Der Frankfurter Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis das nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Sprechen Sie uns an........

Özdal Tumuratas

Geschäftsführer


Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bieten wir den Service der Spitzenklasse im Rhein Main Gebiet

TUMURATAS GROUP

Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein!.

Mit unserem persönlichen Einsatz und Engagement bieten wir die Exklusivität und Individualität, die jeder Kunde von uns erwartet.