1 Eiscafe und 2 Wohnungen in Bauschheim

1 Eiscafe und 2 Wohnungen in Bauschheim

Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohn-/Geschäftshauses (Bj. ca. 2007) inklusive Kellerabteil mit großer Sonnenterrasse Top modernes Innendesign, das Lokal wurde komplett neu mit hochwertigen […]

Preis:

Ort:

65428 Rüsselsheim

Kontakt:

+ 49 (0) 6131 91 93 279

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Beschreibung
  • Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit
  • im Erdgeschoss
  • eines neuwertigen Wohn-/Geschäftshauses (Bj. ca. 2007)
  • inklusive Kellerabteil
  • mit großer Sonnenterrasse
  • Top modernes Innendesign, das Lokal wurde komplett neu mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
  • Die Gesamtfläche beträgt ca. 49 m².
  • Das Schöne an der ganzen Sache sind die 2  Wohnungen (Arbeiten und Wohnen in Einem zu einem TOP-Preis)
  • Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² und im Kellergeschoss eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 75 m² Wohnfläche.
  • Diese Wohn- und Gewerbeeinheit ist ein Highlight - nicht Verpassen
  • Baujahr 2007
  • Garten/ Terrasse
  • 5 x Parkplätze
  • Einbauküche mit sehr moderner Ausstattung
  • Fliesen
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche - jedes Zimmer ist seperat regelbar
  • Elektronische Aussenrolläden
  • Doppelverglaste Fenster
65428 Rüsselsheim (Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Wohnfläche: 117 m²
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Grundstück: 530
  • Gewerbefläche: 50
  • Gesamtfläche: 187
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
  • Baujahr: 2007
  • Energieverbrauchkennwert: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Abstand: Nein
Eigenschaften
  • Personenaufzug: Nein
  • Stellplatz: 2
  • Heizung: Ja
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Garten/ -mitbenutzung: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung
  • Balkon / Terrasse: Terrasse
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Neubaugebiet Bauschheim. Bauschheim ist ein sehr beliebter und gut angeschlossener Ortsteil von Rüsselsheim und ist als Wohnlage auf Grund der guten Infrastruktur, der guten Erreichbarkeit und der Ruhe durchaus begehrt. Die angrenzenden Felder und Wiesen sind sehr beliebt bei Spaziergängern, Joggern und Hundebesitzern. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in wenigen Minuten befindet man sich am Bahnhof Rüsselsheim von dem aus man in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets gelangt. Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufzentrum in Bauschheim, ein großer Supermarkt, Baumarkt und diverse kleinere Geschäfte.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. Sprechen Sie uns an.

Özdal Tumuratas

Geschäftsführer


Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bieten wir den Service der Spitzenklasse im Rhein Main Gebiet

TUMURATAS GROUP

Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein!.

Mit unserem persönlichen Einsatz und Engagement bieten wir die Exklusivität und Individualität, die jeder Kunde von uns erwartet.