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Schöne 2 Zi. Wohnung mit Balkon und Garage ** Betreutes Wohnen oder als Investment

Zum Verkaufen
Mehrfamilienhaus
69502
Hemsbach
Gesamtfläche

64 qm

Wohnfläche

64 qm

Preis

325000 €

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in einer Betreutes Wohnen Anlage in Hemsbach zu verkaufen. Für Eigennutzung ODER als Investment geeignet: (bis zu 1000 Euro Kaltmiete erzielbar). Flair und Charme: das Naherholungsgebiet Hemsbach mit See und Blick auf den Odenwald blüht. Im Jahr 2020 wurde das 8 Parteien Betreutes Wohn Haus mit Friseur, Supermarkt und Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft eröffnet. Nutzen Sie rasch die Gelegenheit und investieren Sie in diese Immobilie, da nur noch 2 freie Wohnungen zum Kauf verfügbar sind. Ein Naherholungsgebiet mit einem Campingplatz und einem schönen See machen den Ort auch langfristig sehr interessant. Der von Bilfinger und Berger gebaute Komplex weißt modernste Standards auf und ist auf mögliche Anpassungen der Pflegevorschriften bestens vorbereitet. Der Betreiber ist seit 1984 aktiv und wurde bereits von dem Magazin Focus aus München ausgezeichnet. Verpassen Sie diese Chance nicht.

Die Austattung

-- Bad mit Dusche -- Einbauküche, offene Küche, Speisekammer -- barrierefrei, rollstuhlgerecht -- Böden: Fliesenboden, Parkett -- Fenster: Kunststofffenster -- Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig -- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage -- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss -- Wohnanlage Baujahr: 2020 -- Zustand: Neubau -- Personenaufzug -- 1 Tiefgaragenstellplatz -- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Überwachungskamera, Polizeiruf -- Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Reinigungsservice, Wachdienst -- Energie & Heizung -- Blockheizkraftwerk -- Haustyp -- KfW 55 -- Heizungsart -- Fußbodenheizung, Zentralheizung -- Weitere Informationen -- Eckdaten -- Pflege Wohnung / Betreutes Wohnen -- In Hemsbach an der Bergstrasse -- 64 m² Wohnfläche -- Baujahr 2020 -- Parkettboden -- Fußbodenheizung -- Abstellraum -- Balkon -- Garagenstellplatz für ein PKW -- Keller -- Blick auf den Odenwald

Lagebeschreibung

Hemsbach liegt an der Bergstraße direkt an der A5, die Darmstadt und Heidelberg verbindet. Die Lage ist phantastisch. Hemsbach verfügt sowohl über ein Naherholungsgebiet mit einem großem See sowie einen Blick auf den Odenwald. Direkt durch den Ort führt auch die Bahnverbindung nach Heidelberg und Darmstadt. Alle größeren Einkaufsketten sind mit SB Märkten in Hemsbach vertreten. •Bundesland:Baden-Württemberg •Regierungsbezirk:Karlsruhe •Landkreis:Rhein-Neckar-Kreis •Höhe:107 m ü. NHN •Fläche:12,85 km2 •Einwohner:11.706 (31. Dez. 2020)[1] •Bevölkerungsdichte:911 Einwohner je km2 •Postleitzahl:69502 •Vorwahl:06201 •Kfz-Kennzeichen:HD •Website:www.hemsbach.de

Sonstiges

Provision für Käufer: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient mit Kaufvertragsabschluss, und fällig innerhalb von 14 Tagen nach der Kaufvertragsbeurkundung. **Bitte haben Sie Verständnis das nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. **Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. **GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Tumuratas Group nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. **HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. **UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. **Sprechen Sie uns an.

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